從9月初至今，北京二手房成交量創(chuàng)下最近三年來同期最低，二手房價格也出現(xiàn)松動。這個數(shù)字還不到2009年9月同期的1/4，同比跌幅也達到了73.4%。目前北京市場上的報價房源數(shù)據(jù)顯示，9月上中旬。各區(qū)縣的二手房報價均出現(xiàn)了明顯的松動，特別是通州區(qū)的報價指數(shù)平均下調(diào)幅度達到了4.46%。海淀、朝陽等區(qū)域的房價報價指數(shù)下調(diào)也超過了1.5%。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，二手住宅成交量已經(jīng)連續(xù)5個月在8000套左右停滯不前，這表明北京市場有資格購房且急需置業(yè)的潛在購房群體的數(shù)量級即為8000人/月，成交量保持低位將成為常態(tài)。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，北京二手房價格開始面臨實質(zhì)性拐點。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰也在其它報道中表示：“北京二手住宅成交價格將在今年四季度呈現(xiàn)普遍下降，明年一季度下降幅度將有所放大，具體降價的幅度會比照周邊一手房降價的幅度，但熱點稀缺區(qū)域的二手房降價幅度仍將較為有限?！?/FONT>